租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1618号

首先，原告主体是否适格的问题。原、被告在签订合同时，王宝财并未取得工商营业执照，其个人与被告签订合同，但在此后原告取得了营业执照，依据相关法律规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。故本案原告起诉主体适格。其次，关于合同解除原告是否存在违约的问题。原、被告签订的合同为联营合同，原告负责经营，被告提供场所并从原告经营的收益提取18%作为回报。依据合同约定，商品的价格由原告确定。而在合同履行过程中，被告为了吸引客流进行促销，擅自改变经营方式，要求原告半价经营，给付原告经营期间50%的营业额，使原告经营成本无法收回，损害的原告的权利。原告在此情况下，无力经营，遂向被告提出解除合同，被告亦同意原告解除合同，故双方合同随即解除。被告虽抗辩原告擅自停业构成违约，并向其发出处罚通知，原审法院认为，原告擅自停业系因被告变更经营方式损害原告经营收入所致，其责任在于被告，故被告认为原告违约，于法无据，不予认可。另被告抗辩，依据合同约定未经被告书面同意原告自行撤离，需向被告支付最高月份的营业额损失。原审法院认为，原告提前撤场原因在于被告，且被告已

首先，原告主体是否适格的问题。原、被告在签订合同时，王宝财并未取得工商营业执照，其个人与被告签订合同，但在此后原告取得了营业执照，依据相关法律规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。故本案原告起诉主体适格。其次，关于合同解除原告是否存在违约的问题。原、被告签订的合同为联营合同，原告负责经营，被告提供场所并从原告经营的收益提取18%作为回报。依据合同约定，商品的价格由原告确定。而在合同履行过程中，被告为了吸引客流进行促销，擅自改变经营方式，要求原告半价经营，给付原告经营期间50%的营业额，使原告经营成本无法收回，损害的原告的权利。原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1618号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳市大东区百嘉宴美食城，经营场所：沈阳市大东区津桥路*号（新世界百货*层*号商铺）。经营者：谢长余，男，1975年5月9日出生，汉族，住址重庆市。委托代理人：王海燕，系辽宁大宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳市大东区宝记烤肉饭快餐店，经营场所：沈阳市大东区津桥路*号（新世界……