所有权确认纠纷 （2014）盐民终字第02643号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明。不动产权属证书记载的事项与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原、被告就位于建湖县上冈镇南沙居委会151号三间主屋的所有权权属发生争议。该房已于1991年7月进行房屋所有权登记，登记在被告倪同芳名下。现原告陶德水主张该房系其自建产权应归其所有，其应当举证证明不动产登记错误或其自建该房的事实。原告于一审庭审中提交了相关证据证明其主张，经法庭质证，原告提交的证据均为传来证据或间接证据，证据之间亦未形成证据锁链，仅能证明原告曾申请宅基并获准建房，但无法直接证明争议房屋系原告自建，故对原告要求确认房屋所有权的诉讼请求，不予支持。原告陶德水诉称，被告陈述的建房时间与其在向房管部门登记的时间不一致，前后矛盾，一审法院认为，被告陈述建房时间与登记建造时间的出入，并不足以否定房屋所有权的登记的效力，也不能反驳被告建房的事实。遂判决：驳回原告陶德水的诉讼请求。案件受理费80元，由原告陶德水负担。上诉人陶德水不服上述民事判决，向

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明。不动产权属证书记载的事项与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原、被告就位于建湖县上冈镇南沙居委会151号三间主屋的所有权权属发生争议。该房已于1991年7月进行房屋所有权登记，登记在被告倪同芳名下。现原告陶德水主张该房系其自建产权应归其所有，其应当举证证明不动产登记错误或其自建该房的事实。原告于一审庭审中提交了相关证据证明其主张，经法庭质证，原告提交的证据均为传来证据或间接证据，证据之间亦未形成证据锁链，仅能证明原

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第02643号上诉人（原审原告）陶德水，居民。委托代理人姜玉祥，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）倪同芳，居民。委托代理人虞安江（系被上诉人倪同芳丈夫），男，1953年12月12日生，汉族，居民。委托代理人钟华东，江苏中茵海华律师事务所律师。上诉人陶德水因与被上诉人倪同芳所有权确认纠纷一案，不服建湖县人民法院（2013）建冈民……