房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终6040号

上诉人存在违约行为的事实认定错误，上诉人在房屋买卖合同履行过程中没有任何违约行为。原审法院认定“涉案房屋已于2017年6月1日取得不动产登记证书，上诉人应于取得该证书后30日内协助被上诉人办理不动产转移登记，未能协助理应承担相应的违约责任”错误。首先，涉案房屋登记办理日期是2017年6月1日，但上诉人实际取得房本时间为6月15日，原审法院对此事实认定错误。其次，原审法院认定违约责任所依据的条款是《补充协议》第一款“自房本下发之日起，甲方应在30天内无条件配合乙方办理完成屋所有权交接手续”。该条款表面是单方约束甲方（即上诉人）行，实际上办理房屋所有权交接手续涉及网签、贷款、缴税、过户等一系列手续，而这些手续需要被上诉人配合甚至是主动积极去完成，所谓交接手续即房屋过户手续，该手续办理是上诉人、被上诉人双方义务而不是上诉人单方义务。上诉人在一审中提交了与被上诉人的短信沟通记录，短信沟通内容明确显示上诉人在2017年6月15日取得鸿祥苑小区17号楼2单元1302的房本之后，分别于6月19日和7月6日通知被上诉人配合进行贷款并过户，在合同规定的30天期限内上诉人积极要求继续履行合同，被上诉人并不

刘同德、吴秋兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终6040号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘同德，男，1974年3月3日出生，汉族，住山东省鄄城县。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴秋兰，女，1976年3月1日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：庞吉辰，北京市拓夫律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：唐丽艳，女，1976年10月8日出生，汉族，住黑龙江省通河县。委托诉讼代理……