租赁合同纠纷 （2016）苏07民终3079号

的“被告取得该款项在一定程度上得益于原告的实际经营及具有经营手续”。拆迁部门给付经营补助系基于房屋性质而支付的，并非是一种停产停业补助费。上诉人的房屋取得该款项是因其房屋为商业经营性用房，而不是因为被上诉人经营。被上诉人胡光亮辩称：上诉人房屋是沿街房屋，不是沿街商铺，根据拆迁文件规定在合法住宅内出租经营，手续齐全的可以得到营业补偿，上诉人作为房屋出租人没有合法的营业手续，拆迁部门基于被上诉人提供的营业执照给予营业的补偿，上述补偿完全属于被上诉人。一审法院对其进行分割充分考虑到上诉人作为产权所有人遭受的损失，对上述补偿进行分割，被上诉人也接受该分割方案，认为一审判决认定事实清楚，应当予以维持。原审被告焦佃花辩称：同上诉人的意见，自己不是房屋所有权人，所以不应承担责任。胡光亮向一审法院起诉请求：王家军、焦佃花给付胡光亮营业补助27000元（胡光亮租赁的房屋面积为45平方米，按照600元/平方米计算）；王家军、焦佃花承担本案的诉讼费。王家军向一审法院反诉请求:请求胡光亮赔偿一个月损失15000元，胡光亮立即搬离涉案房屋。一审法院认定事实：自2006年起，胡光亮租赁王家军位于连云港市××XX乡

的“被告取得该款项在一定程度上得益于原告的实际经营及具有经营手续”。拆迁部门给付经营补助系基于房屋性质而支付的，并非是一种停产停业补助费。上诉人的房屋取得该款项是因其房屋为商业经营性用房，而不是因为被上诉人经营。被上诉人胡光亮辩称：上诉人房屋是沿街房屋，不是沿街商铺，根据拆迁文件规定在合法住宅内出租经营，手续齐全的可以得到营业补偿，上诉人作为房屋出租人没有合法的营业手续，拆迁部门基于被上诉人提供的营业执照给予营业的补偿，上述补偿完全属于被上诉人。一审法院对其进行分割充分考虑到上诉人作为产权所有人遭受的损失，对上述补偿进行分割，被上诉人也接受该分割方案，认为一审判决认定事实清楚，应当予以维持。原

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终3079号上诉人（原审被告）：王家军，男，1969年9月20日生，汉族，委托诉讼代理人：李阳、周涛，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡光亮，男，1983年3月13日生，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：池小水，江苏明智达律师事务所律师。原审被告：焦佃花，女，1949年10月5日生，汉族，委托诉讼代理人：李阳、周涛，江苏……