租赁合同纠纷 （2014）承民终字第427号

原、被告系亲姐妹，基于亲属关系，被告陈月芳及其丈夫孙志国经原告陈春芳同意一直使用登记在陈春芳名下的房屋。原告主张与被告之间系租赁关系，但未提供充分、有效证据予以证实，故本院对原告关于双方系租赁关系的主张，不予支持。因原告陈春芳持有双方争议房屋的房屋所有权证书，被告夫妇虽经原告同意居住、使用该房屋，但双方对使用房屋的期限未作约定；原告对该房屋享有使用权，可根据自己的实际需要，要求被告夫妇中止使用，交付房屋，故对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。原审法院审理后判决，一、被告陈月芳（含同住成员）自本判决生效之日起十日内将居住、使用登记在原告陈春芳名下的房屋（房屋产权证号为：隆房权证隆房字第011073**号）腾空，交付给原告陈春芳；二、驳回原告陈春芳的其他诉讼请求。上诉人陈月芳不服原审法院判决上诉称，一、原审承德市双滦区人民法院未查明本案事实、认定事实错误。上诉人陈月芳和被上诉人陈春芳系同胞姐妹关系，2000年8月15日隆化县经贸局将隆华食品糕点厂整体出租给上诉人陈月芳丈夫孙志国，上诉人陈月芳和丈夫孙志国交付了租金，在租赁期间上诉人和孙志国对该房屋及生产设备投入大量资金进行改造，

原、被告系亲姐妹，基于亲属关系，被告陈月芳及其丈夫孙志国经原告陈春芳同意一直使用登记在陈春芳名下的房屋。原告主张与被告之间系租赁关系，但未提供充分、有效证据予以证实，故本院对原告关于双方系租赁关系的主张，不予支持。因原告陈春芳持有双方争议房屋的房屋所有权证书，被告夫妇虽经原告同意居住、使用该房屋，但双方对使用房屋的期限未作约定；原告对该房屋享有使用权，可根据自己的实际需要，要求被告夫妇中止使用，交付房屋，故对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持。原审法院审理后判决，一、被告陈月芳（含同住成员）自本判决生效之日起十日内将居住、使用登记在原告陈春芳名下的房屋（房屋产权证号为：隆房权证隆房字

河北省承德市中人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第427号上诉人（原审被告）陈月芳。委托代理人黄建军，河北承天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈春芳。委托代理人冷志军，河北陈华律师事务所律师。委托代理人肖振儒（系原告陈春芳之夫）。上诉人陈月芳因租赁合同纠纷一案，不服承德市双滦区人民法院（2012）双滦民初字第842号民事判决，于2013年12月27日向本院提起上诉。本院于2014年……