房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终4146号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案中，芮志英、戴跃春与钱江、陈维签订的《常州市房屋转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应当恪守。根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，虽然钱江、陈维辩称其系在征得芮志英、戴跃春同意后拆除、搬走相关固定设施的，除沙发系芮志英、戴跃春同意其搬走的外，其他未有相关证据予以证实，法院不予采纳，钱江、陈维应按照协议约定全面履行合同义务。故，芮志英、戴跃春要求钱江、陈维按照协议约定返还房屋固定设施的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持，除沙发不予返还外，其他物品需向芮志英、戴跃春返还。关于芮志英、戴跃春据此要求钱江、陈维按照协议第七条第1款的约定承担违约金3万元的诉讼请求。法院认为，该条款约定“甲方若中途悔约，应在悔约之日起三日内退还收取的全部房款，并赔偿乙方违约金人民币叁万元整”，结合第七条第2款约定“乙方若中途悔约，须赔偿甲方违约金人民币叁万元整”来看，该条款针对的违约情况应系

芮志英、戴跃春与钱江、陈维房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终4146号上诉人（原审原告）：芮志英，女，1987年9月3日生，汉族，户籍地溧阳市。委托诉讼代理人：刘琴，江苏禾邦律师事务所律师。上诉人（原审原告）：戴跃春，男，1981年11月8日生，汉族，户籍地溧阳市。委托诉讼代理人：刘琴，江苏禾邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱江，男，1980年2月13日生，汉族，户籍地常州市钟楼区。委……