房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12750号
裁判要旨
陈汝春没有解除合同的行为是错误的，陈汝春通过三种行为解除了买卖合同。一审判决第五页倒数第十行“结合本案，被告在起诉前并没有向原告发函或者通过起诉等行为方式来解除双方的合同关系，而是在原告起诉被告要求继续履行案涉合同时以答辩的形式提出，诚然原、被告之间的房屋买卖合同并未解除，应当按照合同的约定继续履行合同。”，该认定没有事实和法律依据，明显错误。1.陈汝春通过微信向黄兆朗发出解除合同要求，明确表示不再出售案涉房产给黄兆朗。陈汝春与黄兆朗的微信聊天记录有记载，由于陈汝春的手机记录已经清除，请求法院调取陈汝春与黄兆朗的微信聊天记录。2.陈汝春以实际行动解除合同。根据案涉合同第六条约定“甲方决定中途不卖给乙方，或甲方未能按约定时间与乙方去办理过户手续，作甲方中途毁约处理，本合同即告解除。”，陈汝春没有按照合同约定的时间在22017年4月30日前办理过户手续，陈汝春以拒绝办理过户手续的实际行动，明确表明其不履行合同义务，按合同约定合同即告解除。可见，陈汝春没有办理过户手续，合同已经解除。3.陈汝春在一审答辩中也明确提出不再履行案涉房屋买卖合同，该意思表示通过法院送达给黄兆朗，黄兆朗收到陈汝春的答
摘要
陈汝春、黄兆朗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12750号上诉人（原审被告）：陈汝春，女，汉族，1980年10月20日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：黄胜，广东海迪森律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚启慧，广东海迪森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄兆朗，男，汉族，1989年5月6日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：尹艳萍，广东东立律师事务所律师。上诉……