房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终408号
裁判要旨
陈林、黄勤宁所签订的《存量房买卖合同》及补充协议、《存量房交易服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。生效的合同对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照约定履行相应合同义务。按照合同约定，双方已经办理了房屋登记过户手续，但在2017年6月8日办理收件后，陈林因不符合福州市购房资格，房管部门告知退件。此时，陈林已经构成违约，黄勤宁本应享有解除合同的权利。但黄勤宁并没有选择解除合同，而是在2017年7月28日发函要求陈林在8月9日补足购房资格条件以便于继续履行合同，这是黄勤宁自行处分合同权利的结果，法律并不禁止。而陈林在黄勤宁给予的补足购房资格条件期限内也完成了购房资格的补足，通过落户福州的方式实现具备在福州购房的资格。陈林随后在2017年8月2日和9月4日两次发函告知黄勤宁配合办理过户手续，黄勤宁应当继续履行合同义务，配合陈林办理过户登记手续。由于陈林系通过补足购房资格的方式重新具备购房资格，之前双方网签的合同需要在购房资格成就后（即陈林落户后）重新签订并再行办理过户登记手续，这属于房管部门内部的登记流程，且合同能够继续履行系得到黄勤宁允许陈林补足购房资格后
摘要
黄勤宁、陈林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终408号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄勤宁，男，1978年6月26日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：刘德，福建联合信实（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈林，男，1993年5月28日出生，汉族，住福建省霞浦县。委托诉讼代理人：马丁丁，福建凯峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹金狮，福建凯峰律师……