房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）潍民一终字第157号

褚庄村委和王顺升签订的旧村改造拆迁补偿协议合法有效。褚庄村委依据协议要求王顺升拆迁约定房屋的事实清楚，证据充分，予以支持。王顺升辩称房屋拆迁未约定具体时间，是暂不拆迁的协议，因《旧村改造方案》中规定房屋拆迁按照建设需要适时进行，且王顺升同期应拆住户已经完成拆除，而王顺升至今未拆，故王顺升该抗辩意见，不予采信。王顺升辩称《二期临时住房的建设申请和承诺》中签字、手印非本人所为，并申请鉴定，但其未在指定期间内预交鉴定费，应承担举证不能的法律后果。王顺升在旧村改造拆迁补偿协议上签字，且已领取拆迁奖励、安置费，应当按协议及《旧村改造方案》的要求，履行拆除房屋义务。王顺升辩称拆迁应有安置，在村民待遇无法保证的情况下，无法拆迁。褚庄村委主张，王顺升生育二胎，将本人及家人户口并入其岳父王廷之名下，按照《山东省人口与计划生育条例》的规定，王顺升房屋占用的宅基地应予收回，村委已于2012年11月26日发送律师函通知其交回宅基地。因宅基地如何分配及相应安置，系村集体的管理事务，与本案非同一民事法律关系，故有关宅基地重新分配及相应安置争议，不予处理。王顺升应将原宅基地上的房屋拆除，其拖延拒拆的行为不当，应负相

褚庄村委和王顺升签订的旧村改造拆迁补偿协议合法有效。褚庄村委依据协议要求王顺升拆迁约定房屋的事实清楚，证据充分，予以支持。王顺升辩称房屋拆迁未约定具体时间，是暂不拆迁的协议，因《旧村改造方案》中规定房屋拆迁按照建设需要适时进行，且王顺升同期应拆住户已经完成拆除，而王顺升至今未拆，故王顺升该抗辩意见，不予采信。王顺升辩称《二期临时住房的建设申请和承诺》中签字、手印非本人所为，并申请鉴定，但其未在指定期间内预交鉴定费，应承担举证不能的法律后果。王顺升在旧村改造拆迁补偿协议上签字，且已领取拆迁奖励、安置费，应当按协议及《旧村改造方案》的要求，履行拆除房屋义务。王顺升辩称拆迁应有安置，在村民待遇无法保

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第157号上诉人（原审被告）王顺升。委托代理人栾金光，北京市盛廷律师事务所律师。委托代理人李笃振，北京市盛廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）寿光市洛城街道褚庄村民委员会。法定代表人王好利，主任。委托代理人孙义，山东寿城律师事务所律师。委托代理人张茜，北京李晓斌律师事务所律师。上诉人王顺升因与被上诉人寿光市洛城街道褚庄村民委员会（以……