（2018）京02行终695号

东城征收办以井志才之妹在涉案项目征收范围内有自建房尚未向东城征收办交付为由，主张井志才未完整履行交房义务，然东城征收办在法定举证期限内未向法院提供有效证据证明井志才之妹所居住之自建房与井志才承租的涉案被征收房屋有何关联性，且涉案征补协议中亦未明确约定上述自建房属于井志才应当交付之“未登记房屋”的范围，故此，法院对东城征收办所持井志才未完整履行交房义务的主张不予支持。东城征收办虽以此为由至今未向井志才出具交房验收单等交房验收手续，法院应当根据本案有效证据及双方当庭陈述情况，确认井志才已经实际履行了涉案被征收房屋的交房义务。关于第二个争议焦点，法院认为，本征收项目困难家庭的认定标准及申请程序第一条关于“居住困难家庭认定标准”中第2项规定：申请购房人以家庭为单位，长期在此居住，本人和配偶在本市行政区域内无其他正式住房。本案中，井志才之子井龙自出生起即在该房屋内居住。井龙于2013年出国留学，自此至今未在涉案被征收房屋内居住，其因出国留学目前未在上述房屋内居住的情况并非无因长期未在涉案被征收房屋内居住，其仍应当符合上述“居住困难家庭认定标准”第2项中关于长期居住的规定。井龙自2013年出国，至

北京市东城区人民政府房屋征收办公室与井志才二审行政判决书

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2018）京02行终695号上诉人（一审被告）北京市东城区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市东城区东四北大街育群胡同21号。法定代表人张晓峰，主任。委托代理人张群，北京市东城区人民政府房屋征收办公室干部。委托代理人ＸＸ，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（一审原告）井志才，男，1950年10月14日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人北京市东城区人民政府房……