行纪合同纠纷 （2021）鲁03民终420号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬”以及第二款“居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”的规定，本案庞秀珍出售涉案房产，与买方刘顺国、居间方李鸿卿订立房屋购买合同。合同中没有约定居间报酬，庭审中庞秀珍认为李鸿卿作为居间方并没有完成居间人所应提供的义务，主张退还已支付的100000元中介费，而被告认为订立合同时口头约定的居间报酬是140000元，理由是根据原告立案时提交的中介费（包括交云联惠费用）140000元收到条复印件以及为买方刘顺国和卖方庞秀珍购买广东云联惠网络科技有限公司积分的事实。就上述双方争议的焦点，一审法院认为首先，涉案房屋购买合同合法成立，虽然依据一审法院（2020）鲁0321民初313号民事调解书庞秀珍和买方刘顺国自愿解

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬”以及第二款“居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”的规定，本案庞秀珍出售涉案房产，与买方刘顺国、居间方李鸿卿订立房屋购买合同。合同中没有约定居间报酬，庭审中庞秀珍认为李鸿卿作为居间方并没有完成居间人所应提供

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终420号 上诉人(原审被告）：李鸿卿，男，汉族，1964年10月12日生，现住桓台县。 委托诉讼代理人：陈轲，山东英天律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：庞秀珍，女，汉族，1970年8月13日生，现住桓台县。 委托诉讼代理人：金立峰，山东齐桓律师事务所律师。 原审被告：李光耀，男，汉族，1993年11月6日生，现住桓台县。 上……