物权保护纠纷 （2018）粤01民终14988号

（2016）粤0111民初7386号民事判决书及（2017）粤01民终2639号民事判决书已经确认，涉案房屋归郑铭杰所有，即郑铭杰享有对涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利，该权利由郑铭杰依法拥有，不因郑文森对房屋的实际占有而丧失，现郑铭杰诉请要求郑文森返还涉案房屋，合理合法，一审法院予以支持，郑文森及其同住人员应将涉案房屋返还郑铭杰。至于郑铭杰诉请要求郑文森、罗菊秋赔偿2001年1月1日起的房屋租金损失问题。首先，生效的法律文书已经确认，“产权归属于郑铭杰的时间应理解为涉案房屋按揭余款付清领取房产证时”，郑文森于2009年1月21日清偿涉案房屋的按揭贷款，郑铭杰诉请从2001年1月1日起算房屋租金损失无事实法律依据；其次，涉案房屋在生效法律文书确认权属归郑铭杰所有前，是郑铭杰和郑文森共同共有的财产，双方均享有对涉案房屋占有、使用、收益和处分的权利，该权利由郑文森依法拥有，虽然生效法律文书将郑铭杰取得涉案房屋权属的日期追溯至“涉案房屋按揭余款付清领取房产证时”，但在法律文书生效前、涉案房屋的权属仍处于共同共有状态，郑文森基于其共同共有的产权占有使用该房屋并无不当；第三、（2017）粤0

郑文森、郑铭杰物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终14988号上诉人（原审被告）：郑文森，男，住广州市白云区。被上诉人（原审原告）：郑铭杰，女，身份证住址广西柳州市柳南区。委托诉讼代理人：苏嘉铭（郑铭杰母亲），女，身份证住址广西柳州市鱼峰区。原审被告：罗菊秋，女，身份证住址广西柳州市城中区。上诉人郑文森因与被上诉人郑铭杰、原审被告罗菊秋物权保护纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（20……