物权保护纠纷 （2018）京02民终7887号

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议的焦点为李秀珍是否应支付房屋使用费。作为共有权人，李秀琴、李秀华对于涉案房屋按照其享有的份额享有所有权，行使占有、使用、收益和处分的权利。李秀珍抗辩其与李秀琴、李秀华之间曾有约定，约定涉案房屋由其居住使用，但并未提供证据证明，李秀琴、李秀华对此也不予认可，李秀珍应承担举证不能的不利法律后果，对于该项抗辩理由，法院不予采信。在未能证明居住使用涉案房屋系经其他共有权人同意的情况下，李秀珍居住使用涉案房屋应向其他共有权人支付房屋使用费。根据物权法的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。生效法律文书确定涉案房屋继承份额的时间为2016年10月20日，李秀琴、李秀华诉请从2016年11月1日起计算涉案房屋使用费，法院对此不持异议。关于房屋使用费的截止时间，本案法庭辩论终结的时间为2018年3月22日，根据法律规定，房屋使用费的截止时间

李秀珍等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7887号上诉人（原审原告）：李秀琴，女，1963年3月15日出生，满族，北京凌奇印刷责任有限公司退休职工，住北京市石景山区。上诉人（原审原告）：李秀华，女，1968年5月1日出生，满族，无业，住北京市西城区。上诉人（原审被告）：李秀珍，女，1960年6月22日出生，满族，北京凌奇印刷责任有限公司退休职工，住北京市西城区。上诉人李秀琴、……