所有权确认纠纷 （2016）沪02民终6837号

工艺美术学院、咏华公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现合同期限已届满，咏华公司理应迁出，工艺美术学院要求按评估价格计付房屋使用费，依法可予准许。关于天井使用费法院根据评估报告酌情确定。关于咏华公司提出的物业清理、维修及结构加固之费用，因未提出反诉亦未提供证据，故本案不予处理。为此，原审法院判决如下：一、上海咏华时代广告有限公司应在判决生效后十五日内迁出本市广西南路50弄18、19、20号底楼、本市金陵东路XXX号后门2、3、4层房屋。二、上海咏华时代广告有限公司应在判决生效后十五日内给付上海工艺美术职业学院从2015年3月2日起至迁出之日止的房屋使用费，本市广西南路50弄18、19、20号底楼租金价格以每日每平方米2.81元按建筑面积281.17平方米计，本市金陵东路XXX号后门2、3、4层房屋租金价格以每日每平方米6.79元，按建筑面积338.63平方米计。三、上海咏华时代广告有限公司应在判决生效后十五日内给付上海工艺美术职业学院从2015年3月2日起至迁出之日止以每日每平方米1元按22.8平方米计算的天井使用费。二审中，当事人没有提交新

工艺美术学院、咏华公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现合同期限已届满，咏华公司理应迁出，工艺美术学院要求按评估价格计付房屋使用费，依法可予准许。关于天井使用费法院根据评估报告酌情确定。关于咏华公司提出的物业清理、维修及结构加固之费用，因未提出反诉亦未提供证据，故本案不予处理。为此，原审法院判决如下：一、上海咏华时代广告有限公司应在判决生效后十五日内迁出本市广西南路50弄18、19、20号底楼、本市金陵东路XXX号后门2、3、4层房屋。二、上海咏华时代广告有限公司应在判决生效后十五日内给付上海工艺美术职业学院从2015年3月2日起至迁出之日止的房屋使

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6837号上诉人(原审被告)：上海咏华时代广告有限公司，住所地本市。法定代表人：罗永，总经理。委托诉讼代理人：裘力，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢昱，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海工艺美术职业学院，住所地本市嘉定区。法定代表人：姜鸣,院长。委托诉讼代理人：卞兴玉，上海国年律师事务所律师。委托诉讼代……