定金合同纠纷 （2015）巴民一终字第461号

原、被告签订的合同系双方真实意思表示，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告以被告未办理按揭、房屋未过户为由主张双倍返还定金，被告抗辩原告未按约定支付首付房款，但双方在协议中对首付房款的具体数额未予约定，故无法认定原、被告存在违约情形，原告主张双倍返还定金的请求不成立，被告应将收取的15000元定金返还原告。遂判决：一、被告库尔勒天景源房地产经纪有限责任公司于判决生效后三日内向原告郭利红返还定金15000元。二、驳回原告郭利红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费275元，由原告承担137.5元，被告承担137.5元。（原告已预交，被告给付上述款项时一并支付原告）宣判后上诉人库尔勒天景源房地产经纪有限责任公司不服判决上诉称，被上诉人交定金后因自己不能按时交纳首付房款导致该房屋认购合同不能继续履行，是其自身原因导致，上诉人不应当退还被上诉人的定金。本案适格主体为房屋所有人。被上诉人郭利红辩称，上诉人的上诉没有事实依据，我交了15000元的定金，他们要求我在邮政储蓄开户我

原、被告签订的合同系双方真实意思表示，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告以被告未办理按揭、房屋未过户为由主张双倍返还定金，被告抗辩原告未按约定支付首付房款，但双方在协议中对首付房款的具体数额未予约定，故无法认定原、被告存在违约情形，原告主张双倍返还定金的请求不成立，被告应将收取的15000元定金返还原告。遂判决：一、被告库尔勒天景源房地产经纪有限责任公司于判决生效后三日内向原告郭利红返还定金15000元。二、驳回原告郭利红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费275元，由

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第461号上诉人（原审被告）：库尔勒天景源房地产经纪有限责任公司。住所地库尔勒市人民东路。法定代表人辛世平，该公司经理。委托代理人张黎婷。新疆梨城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭利红，女，汉族，1972年7月26日出生，住址和硕县。上诉人库尔勒天景源房地产经纪有限责任公司因与被上诉人郭利红定金合同纠纷一案，……