房屋买卖合同纠纷 （2011）浙衢民终字第53号

原、被告签订的《房屋买卖合同》，该协议虽系双方的意思表示，但由于被告在签订合同过程中，未将讼争房屋申报税款原值以180万元降到40多万元的事实真相告知原告，使原告在签订合同过程中作出错误的意思表示，造成原告为履行购买讼争房屋需多交纳较大数额的税款损失，该行为构成民法意义上的欺诈，属于可撤销的民事行为，自始不具有法律效力，被告取得的定金理应予以返还。现原告要求撤销《房屋买卖合同》和返还定金100000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告提出要求继续履行《房屋买卖合同》和不同意返还定金的主张，因未提供反驳证据证实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十六条、第五十八的规定，判决：一、撤销原、被告于2010年5月19日签订的《房屋买卖合同》；二、被告衢州市金××珠宝××责任公司、郑某某于判决生效后十日内返还原告叶某某定金100000元。案件受理费2380元，由被告郑某某负担1190元。判决后，衢州市金××珠宝××责任公司、郑某某不服，向本院提起上诉称：1、原审法院认定“由于被告在签订合同过程中，未将诉争房屋申报税款原值以180万元降到40多万元的事实真相告知原告

原、被告签订的《房屋买卖合同》，该协议虽系双方的意思表示，但由于被告在签订合同过程中，未将讼争房屋申报税款原值以180万元降到40多万元的事实真相告知原告，使原告在签订合同过程中作出错误的意思表示，造成原告为履行购买讼争房屋需多交纳较大数额的税款损失，该行为构成民法意义上的欺诈，属于可撤销的民事行为，自始不具有法律效力，被告取得的定金理应予以返还。现原告要求撤销《房屋买卖合同》和返还定金100000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告提出要求继续履行《房屋买卖合同》和不同意返还定金的主张，因未提供反驳证据证实，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十六条、第五十八的

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙衢民终字第53号上诉人（原审被告）：衢州市金××珠宝××责任公司。住所地：衢州市××××号。法定代表人：王某某。上诉人（原审被告）：郑某某。二上诉人委托代理人：赵某某。被上诉人（原审原告）：叶某某。委托代理人：蒋某某。上诉人衢州市金××珠宝××责任公司、郑某某为与被上诉人叶某某房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2010）衢……