房屋买卖合同纠纷 （2017）闽05民终5671号

址在泉州市丰泽区××路××号楼××室的房产，系黄彩丽、黄结阳共同共有的财产，黄彩丽、黄结阳对上述房产具有处分权。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第一百三十二条“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定”和《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，李志宁与黄彩丽、黄结阳签订房屋买卖合同时，都具有相应的民事行为能力，双方当事人主体资格适格，意思表示真实，合同的内容没有违反法律规定，且不损害国家和社会公共利益。合同签订后，李志宁依约支付给黄彩丽、黄结阳购房款定金20000元及房款320000元，合计340000元。因本案的讼争房产在双方签订合同前已因其他案件被法院依法查封，在查封期间不能办理过户手续，黄彩丽、黄结阳存在过错并构成违约，致使李志宁无法实现合同目的，应返还购房款

李志宁、黄彩丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终5671号 上诉人（原审原告）：李志宁，男，汉族，1982年3月13日出生，住福建省泉州台商投资区。 委托代理人：张泽良，福建佳远律师事务所律师。 委托代理人：杜晓红，福建佳远律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黄彩丽，女，汉族，1981年1月25日出生，住福建省南安市。 被上诉人（原审被告）：黄结阳，男，汉族，1977年12……