房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终6606号

郭明全与郭卫廷系父女关系，郭明全与崔兆君及天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司签订《房屋买卖（置换）合同》，崔兆君及天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司均认可仕名公寓房屋实际为郭卫廷购买，且之后由郭卫廷与崔兆君签订《天津市房产买卖协议》购买该房屋，崔兆君亦未对此提出异议，故郭卫廷应作为仕名公寓房屋的买受人概括承受《房屋买卖（置换）合同》的权利义务。《房屋买卖（置换）合同》及《天津市房产买卖协议》均系当事人本人所签，系真实意思表示，合法有效，双方均应履行各自义务。本案的争议焦点为《天津市房产买卖协议》是否应继续履行。崔兆君收取定金后，经天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司预约，郭卫廷与崔兆君于2016年9月6日签订房管部门提供的《天津市房产买卖协议》，郭卫廷于当天支付首付款340000元，并于同日到银行申请贷款。从上述履行情况可以认定，郭卫廷已依约履行合同主要义务。崔兆君主张依合同约定，逾期十五个工作日不履行义务，且经守约方催告后仍不履行，则有权解除房屋买卖合同，郭卫廷未在签订《天津市房产买卖协议》时支付差价款，故崔兆君主张解除合同。对此，一审法院认为，崔兆君与郭卫廷签订《天津市房

郭明全与郭卫廷系父女关系，郭明全与崔兆君及天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司签订《房屋买卖（置换）合同》，崔兆君及天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司均认可仕名公寓房屋实际为郭卫廷购买，且之后由郭卫廷与崔兆君签订《天津市房产买卖协议》购买该房屋，崔兆君亦未对此提出异议，故郭卫廷应作为仕名公寓房屋的买受人概括承受《房屋买卖（置换）合同》的权利义务。《房屋买卖（置换）合同》及《天津市房产买卖协议》均系当事人本人所签，系真实意思表示，合法有效，双方均应履行各自义务。本案的争议焦点为《天津市房产买卖协议》是否应继续履行。崔兆君收取定金后，经天津市锦昱房地产经纪有限公司第一分公司预约，郭卫廷与崔兆

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6606号上诉人（原审被告）：崔兆君，男，1966年3月20日出生，汉族，天津市水泥工业设计研究院有限公司职工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：张晓云（夫妻关系），住天津市北辰区。委托诉讼代理人：范亚光，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭卫廷，女，1989年12月12日出生，汉族，天津飞踏自行车有限公司职员，住天津市北辰……