物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第365号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案曹波经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。物业公司、曹波签订的《物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。物业公司已按协议约定向曹波提供了服务，故对物业公司要求曹波支付物业费48，485.38元的主张予以支持。关于物业公司要求曹波支付违约金的请求，根据法院实地勘察结合庭审调查，物业公司对该小区的服务确有不足之处，因此对物业公司主张违约金的请求不予支持。原审法院判决：一、曹波于本判决生效后即时给付广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司物业费48，485.38元；若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息；二、驳回广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司其他诉讼请求。案件受理费3，245元，减半收取1，622.50元，由曹波承担535元，由广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司承担1，087.50元。宣判后，广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司不服，称：一审时曹波

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案曹波经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。物业公司、曹波签订的《物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。物业公司已按协议约定向曹波提供了服务，故对物业公司要求曹波支付物业费48，485.38元的主张予以支持。关于物业公司要求曹波支付违约金的请求，根据法院实地勘察结合庭审调查，物业公司对该小区的服务确有不足之处，因此对物业公司主张违约金的请求不予支持。原审法院判决：一、曹波于本判决生效后即时给付广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司物业费48，485.3

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第365号上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。法定代表人：陈宇辉，该公司总经理。委托代理人：黄建桥，该公司员工。委托代理人：何妙辉，该公司员工。被上诉人（原审被告）：曹波，女，1966年4月12日出生，汉族，住址大连市甘井子区。委托代理人：刘永尧，男，196……