物权确认纠纷 （2018）苏01民终3366号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案诉争房屋宅基地使用权人为戎兴仁，戎兴华主张其系用蓝旗街房屋的部分使用权与戎兴仁交换诉争房屋土地使用权，但其在与胡巧妹离婚一案中明确陈述诉争房屋土地使用权人为戎兴仁，并非其夫妻共同财产；另从戎兴华、戎兴仁等兄弟四人签订的有关蓝旗街房屋使用权归属的协议来看，并未提及交换一事，相反，协议中约定戎兴仁需就蓝旗街的使用权份额对包括戎兴华在内的兄弟进行补偿，表明戎兴华所称以蓝旗街房屋使用权交换一说并不存在。综合以上分析，戎兴华主张诉争房屋征收补偿款全部归其所有的诉请，并无事实及法律依据，一审法院不予支持。鉴于戎兴华、戎兴仁在与征收办签订的三方协议中认可诉争房屋实际由戎兴华出资建造，且实际由戎兴华居住使用至今，一审法院酌定征收补偿款中1000000元由戎兴华享有为宜。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、坐落南京市秦淮区中和桥路91-3号房屋的征收补偿款3378771元，由戎兴华
摘要
上诉人戎兴华与被上诉人戎兴仁物权确认纠纷一案的民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终3366号上诉人（原审原告）：戎兴华，男，1942年9月5日生，汉族，住南京市衡村街**。委托诉讼代理人周志云，江苏袁胜寒律师事务所律师。委托诉讼代理人王芳，江苏袁胜寒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：戎兴仁，男，1946年10月26日生，汉族，南京市秦淮区七桥电镀厂退休厂长，住南京市秦淮区牛市**。委托诉讼代理人：徐兴明，江苏三法……