物权保护纠纷 （2018）苏01民终7207号

当事人依法享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。关于奇迹宝贝公司认为其有权无偿占有使用诉争房屋的抗辩主张，一审法院认为，从奇迹宝贝公司提供的证据来看，不足以证明惠力通公司与奇迹宝贝公司曾就奇迹宝贝公司有权永久无偿使用诉争房屋达成合意，且诉争房屋系军产，故对奇迹宝贝公司上述抗辩主张，一审法院不予采纳。惠力通公司系诉争房屋的产权人，自诉争房屋购买以来，奇迹宝贝公司已无偿占有使用至今，现惠力通公司要求其腾房返还，于法有据，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：奇迹宝贝公司于判决生效之日起十五日将南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦1703、1704、1705、1706室房屋腾空返还南京惠力通实业有限公司。案件受理费80元，减半收取为40元，由南京惠力通实业有限公司负担。二审中，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院依法予以确认。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。现涉案房屋已登记在被上诉人惠力通公司名下，被上诉人惠力通公司作为涉案房屋所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、

上诉人南京奇迹宝贝健身有限公司与被上诉人南京惠力通实业有限公司物权保护纠纷一案的民事判决书 物权保护纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终7207号上诉人（原审被告）：南京奇迹宝贝健身有限公司，住所地南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦1704、1705、1706室。法定代表人：姚瑾，总经理。委托诉讼代理人：马新毅，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：刘永煜，国浩律师（南京）事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：南京惠力通实业有限公司，住所地南京市玄武区中山东路30……