租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字4149号

广东邮政广州分公司与粤迅特公司签订的《EMS创业园进驻服务协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。上述合同约定广东邮政广州分公司将案涉场地交付粤迅特公司承租使用后，粤迅特公司在过渡期后需开始按时按业务量足额缴纳进驻费，进驻费逾期支付的还应支付滞纳金。现广东邮政广州分公司作为业主已将案涉场地交付给粤迅特公司做仓储使用，故粤迅特公司应向广东邮政广分公司支付欠付的进驻费及滞纳金。本案的争议焦点是业务量的认定。依协议约定，业务量越多，所需缴纳的进驻费越少，当业务量达到90000元时，可免当月进驻费。粤迅特公司认为其与广东邮政东区分公司发生的业务量应计入本案协议中进驻费计算依据的业务量，因为不管是在广东邮政东区分公司发件还是在广东邮政广州分公司处发件，发票都是由广东邮政广州分公司开具，费用是由广东邮政广州分公司收取；广东邮政广州分公司认为只有在广东邮政广州分公司处发件的业务量才可计入进驻费计算依据的业务量。首先，由于协议是粤迅特公司与广东邮政广州分公司签订而不是粤迅特公司与广东邮政东区分公司签订，根据协议内容粤迅特公司应视广东邮政广州分公司为指定速递物流服

广东邮政广州分公司与粤迅特公司签订的《EMS创业园进驻服务协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。上述合同约定广东邮政广州分公司将案涉场地交付粤迅特公司承租使用后，粤迅特公司在过渡期后需开始按时按业务量足额缴纳进驻费，进驻费逾期支付的还应支付滞纳金。现广东邮政广州分公司作为业主已将案涉场地交付给粤迅特公司做仓储使用，故粤迅特公司应向广东邮政广分公司支付欠付的进驻费及滞纳金。本案的争议焦点是业务量的认定。依协议约定，业务量越多，所需缴纳的进驻费越少，当业务量达到90000元时，可免当月进驻费。粤迅特公司认为其与广东邮政东区分公司发生的业务量应计入本案协议中

。广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字4149号上诉人（原审被告）：广州市粤迅特数码技术有限公司，住所地：广东省广州市前进龙步大街新一巷1号401室。法定代表人：方春艳，经理。委托代理人：刘斌，广东高义律师事务所律师。委托代理人：谢新华，女，1979年10月12日出生，汉族，身份证住址广东省高州市西关路52号。系该公司职员。被上诉人（原审原告）：广东省邮政速递物流有……