物业服务合同纠纷 （2015）百中民一终字第849号

原告虽然没有提供供水公司相关月份的交费清单等票据以及所有业主、使用人的公摊百分比等主要证据来佐证其损耗分摊计算明细表正确，但被告鼎丰平果建材广场已在欠费明细表上盖了自己的印章，据此可以断定，被告鼎丰平果建材广场已认可所欠费用，故法院认定原告的计算结果合法、有效，该所欠费用的数据就是水费损耗分摊数据，因此，对被告鼎丰公司关于原告诉讼请求事实不清、证据不充分，盖印章只是表示收到欠费明细表的抗辩，不予采信。由于被告鼎丰平果建材广场不具有完全民事行为能力，故被告鼎丰平果建材广场应承担的物业管理费由被告鼎丰公司承担，被告万冠公司和被告华亨公司按产权所属的时间段分别负连带责任。本案涉案物业1幢2层（面积2245.69平方米）的产权于2011年2月14日归被告华亨公司，期间有788.42㎡被告未交给被告鼎丰平果建材广场使用，该面积应承担的金额经法院按比例计算为191元，由被告华亨公司自己单独负担。被告华亨公司应承担的金额从中予以扣除后，被告鼎丰平果建材广场应负担的金额为：4001.3-191=3810.3元；作为1幢2层的业主，被告华亨公司对被告鼎丰平果建材广场负担的3810.3元，应在2245.6

原告虽然没有提供供水公司相关月份的交费清单等票据以及所有业主、使用人的公摊百分比等主要证据来佐证其损耗分摊计算明细表正确，但被告鼎丰平果建材广场已在欠费明细表上盖了自己的印章，据此可以断定，被告鼎丰平果建材广场已认可所欠费用，故法院认定原告的计算结果合法、有效，该所欠费用的数据就是水费损耗分摊数据，因此，对被告鼎丰公司关于原告诉讼请求事实不清、证据不充分，盖印章只是表示收到欠费明细表的抗辩，不予采信。由于被告鼎丰平果建材广场不具有完全民事行为能力，故被告鼎丰平果建材广场应承担的物业管理费由被告鼎丰公司承担，被告万冠公司和被告华亨公司按产权所属的时间段分别负连带责任。本案涉案物业1幢2层（面积2

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第849号上诉人（一审被告）平果某某有限公司。住所地：平果县教育路万冠现代城。法定代表人黄磊，该公司董事长。委托代理人黄丽萍，广西中名律师事务所平果分所律师。上诉人（一审被告）平果某某经营管理有限责任公司。住所地：平果县教育路万冠现代城。法定代表人罗展萍，该公司总经理。委托代理人黄翔宇，广西中名律师事务所平果分所律师。上诉人……