土地租赁合同纠纷 （2021）青28民终48号

被告与中国人民解放军93951部队签订的土地租赁承包协议被依法解除，原告作为其中一位次承租人亦退还了土地。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据原、被告签订的《工地租赁承包协议》所载明如军事需要，原告需交还土地及原告用地期限未满十年，被告赔偿原告所有投资损失的约定内容，可见双方在签订协议时对部队有可能提前收回土地均有预见性，在此基础上被告亦承诺原告用地期限未满十年，其赔偿原告所有投资损失，原告亦基于被告的上述承诺，在租赁的土地上投资生产，故被告应该履行约定的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张双方将租赁期延长至20年，其向被告交纳租赁费共计341000元，对此提供被告出具的《收据》中均明确载明，一审法院予以采信；被告主张其中86000元系原告支付被告的劳务费，对此未提供证据予以反驳，一审法院不予采信。原告租赁上述土地被收回时使用年限不足十年，故原告主张被告返还其租赁费341000元的理由成立，一审法院予以支持。原告主张向被告交纳31500元修

被告与中国人民解放军93951部队签订的土地租赁承包协议被依法解除，原告作为其中一位次承租人亦退还了土地。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据原、被告签订的《工地租赁承包协议》所载明如军事需要，原告需交还土地及原告用地期限未满十年，被告赔偿原告所有投资损失的约定内容，可见双方在签订协议时对部队有可能提前收回土地均有预见性，在此基础上被告亦承诺原告用地期限未满十年，其赔偿原告所有投资损失，原告亦基于被告的上述承诺，在租赁的土地上投资生产，故被告应该履行约定的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）青28民终48号 上诉人(原审被告):马忠德，男，1959年11月23日生，回族，住青海省格尔木市。 被上诉人(原审原告):郭芹，女，1975年2月10日生，汉族，住青海省格尔木市。 委托诉讼代理人：刘瑞英，青海盐湖律师事务所律师。 上诉人马忠德因与被上诉人郭芹土地租赁合同纠纷一案，不服青海省格尔木市人民法院（2020）青28……