房屋买卖合同纠纷 （2015）张商终字第90号

原、被告之间签订的购房协议，是双方当事人之间的合意，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应依约履行。被告已将房屋交付原告，但双方未对办理过户手续的时间进行明确约定，依交易习惯，应在买受方交付清房屋全部价款后办理，被告否认原告已足额支付了价款，原告亦无证据证明其已履行了支付所有价款的义务，故被告以原告未履行支付价款的先合同义务为由而拒绝履行协助办理过户手续的后合同义务，符合法律规定，因此对原告主张，不予支持。被告认为原告提供的本院（2013）北商初字第152号案件的起诉状系复印件，且与本案无关，经查，本案诉争房屋与本院（2013）北商初字第152号案件诉争标的系同一房屋，具有关联性，且该诉状经与原卷宗核对一致，应予认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：驳回原告夏晓元的诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。张富的主要上诉理由是：原审判决认定房屋买卖合同合法有效，认定被上诉人给付上诉人购房款39.8万元，认定上诉人将涉案房屋交付被上诉人，缺乏相应的证据支持。本院

原、被告之间签订的购房协议，是双方当事人之间的合意，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应依约履行。被告已将房屋交付原告，但双方未对办理过户手续的时间进行明确约定，依交易习惯，应在买受方交付清房屋全部价款后办理，被告否认原告已足额支付了价款，原告亦无证据证明其已履行了支付所有价款的义务，故被告以原告未履行支付价款的先合同义务为由而拒绝履行协助办理过户手续的后合同义务，符合法律规定，因此对原告主张，不予支持。被告认为原告提供的本院（2013）北商初字第152号案件的起诉状系复印件，且与本案无关，经查，本案诉争房屋与本院（2013）北商初字第152号案件诉争标的系同一房屋，具有关联

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张商终字第90号上诉人（原审被告）：张富。委托代理人：郑万录，河北经华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏晓元。委托代理人：贾鹏，河北鸿义律师事务所律师。上诉人张富因与被上诉人夏晓元房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（2014）北商初字第116号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张富及其委……