（2018）苏03民终3815号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案中，银河汇担保公司在申请执行王广民、神通玻璃公司、时大模具公司过程中，双豪模具公司提出异议，认为登记在时大模具公司名下的涉案土地使用权归双豪模具公司，但根据双豪模具公司提供的证据显示，双豪模具公司法定代表人时波与时大模具公司于2012年10月19日签订《协议书》，并约定土地使用权总价值100万元，先支付68万元，时波以借款的形式支付了价款，时大模具公司也出具了68万元的收据，原审法院认为，首先对于该68万元的价款，双豪模具公司并没有提供相应的支付凭证，时波是否实际支付无法确认；其次即便是该68万元的价款已经由时波实际支付给时大模具公司，该土地使用权亦应由时波本人主张而并非双豪模具公司，双豪模具主体亦不适格；再次由于合同约定的土地使用权的总价值为100万元，而时波仅支付部分价款，且涉案土地使用权一直登记在时大模具公司名下，据此人民法院可以查封并拍卖
摘要
徐州双豪橡塑模具科技有限公司与江苏银河汇担保有限公司二审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终3815号上诉人（原审原告）：徐州双豪橡塑模具科技有限公司，住所地徐州市铜山区郑集镇徐丰路南。法定代表人：时波，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤波，江苏尊鼎力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏银河汇担保有限公司，住所地徐州市铜山路21#-西侧1-3层。法定代表人：佟莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙彤，江苏永伦律师事务所律师……