商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）晋08民终201号

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。温州万相公司与山西广仁公司于2019年1月9日签订的《项目营销策划销售代理服务合同》及补充协议，系双方意思真实表示，各方当事人均应按约履行合同义务。温州万相公司未能完成补充协议约定的销售任务，双方所签《项目营销策划销售代理服务合同》中的第六条约定的解除条件成就，涉案的《项目营销策划销售代理服务合同》及补充协议，应予解除。 关于温州万相公司要求山西仁公司支付拖欠其销售佣金1847370.93元及违金的诉讼请求，本院认为，涉案合同已解除，山西广仁公司应向温州万相公司支付相应的佣金，扣除温州万相公司应当承担的117757.84元款项后，山西广仁公司还应当向温州万相公司支付销售佣金1729613.09元。因温州万相公司未完成合同约定的销售任务，山西广仁公司行使先履行抗辩权拒绝支付佣金，并无不当，故本院对于温州万相公司要求山西广仁公司承担违约金及律师费的诉讼请求不予支持。 关于温州万相公司当庭补充仍有20％佣金因商铺未完成按揭办理而未计算，如完成按揭办理，山西广仁公司还应再支付20％的佣金的主张。本院认为，温州万相公司在合同

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。温州万相公司与山西广仁公司于2019年1月9日签订的《项目营销策划销售代理服务合同》及补充协议，系双方意思真实表示，各方当事人均应按约履行合同义务。温州万相公司未能完成补充协议约定的销售任务，双方所签《项目营销策划销售代理服务合同》中的第六条约定的解除条件成就，涉案的《项目营销策划销售代理服务合同》及补充协议，应予解除。 关于温州万相公司要求山西仁公司支付拖欠其销售佣金1847370.93元及违金的诉讼请求，本院认为，涉案合同已解除，山西广仁公司应向温州万相公司支付相应的佣金，扣除温州万相公司应当承担的117757.84元

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终201号 上诉人（原审原告、反诉被告）：温州万相房产营销策划有限公司，住所地：浙江省温州市泰顺县三魁镇曲尺潭村。 法定代表人：梅相快，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：关保国，山西衡霄律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑丹，山西衡霄律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：山西广仁房地产开发有限公司，住所地：运城市外滩首……