排除妨害纠纷 （2019）苏0509民初3047号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。 但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。” 可以理解为，2802室可以合理利用的外墙面，仅限于2802室专有部分相对应的外墙面，而不及于2902室专有部分相对应的外墙面。 被告为安装空调外机，损坏2902室专有部分相对应的外墙面，显然属于侵权，应当修复墙面，恢复原状。 根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。 《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。 本案中，孙馨卉将两台空调外机安装在29层陈佳思房产的外墙上，与2902室窗户相近，对陈佳思餐厅、卫生间等通风造成

3047陈佳思与孙馨卉排除妨害纠纷一审民事判决书

文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初3047号原告：陈佳思，女，1989年4月23日生，汉族，住所地江苏省苏州市吴江区。 被告：孙馨卉，女，1989年1月15日生，汉族，住所地安徽省利辛县胡集镇陈赵村闫庙村21-1户，现住江苏省苏州市吴江区。 原告陈佳思与被告孙馨卉排除妨害纠纷一案，本院于2019年3月1日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告陈……