（2018）鄂12民终626号
裁判要旨
工贸公司系通山老一中商业中心6幢二层商品房的所有权人，唐慧清系通山老一中商业中心6幢三层商品房的使用权人、四层商品房的所有权人。双方同属于通山老一中商业中心6幢房屋的相邻利害关系人，所发生的争议实质为房屋外墙利用过程中发生的纠纷。双方本应遵循有利生产，方便生活、团结互助、公平合理的原则进行协商利用，达到物权利用最大化的目的。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。同时，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定均属于界定本案中商品房外墙墙面使用权的法律依据。具体到本案，无论是工贸公司还是唐慧清租赁或自购的房屋外墙均属于全体业主共有部分，不属于任何业主专有部分，故对该部分利用时各方均应遵守法律、法规、管理规约，不得损害他人合法权益。现工贸公司设置的广告招牌从二层至四层，已实际超出其专有部分相对应的外墙面，并对位
摘要
武汉工贸有限公司、唐慧清排除妨害纠纷、财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终626号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉工贸有限公司，住所地武汉市硚口区沿河大道166号。法定代表人：李丰，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱国祥，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张国强，湖北卓创德赛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：唐慧清，女，1965年11月21日出生，汉族，住湖北省通山县。委托诉讼代理人：金淑景，女……