金融借款合同纠纷 （2015）西中执异字第00164号

案外人王誉洁在法院查封之前与被执行人瑞麟公司签订了《商品房买卖合同》，并已向被执行人瑞麟公司支付了购房款且占有使用。因该商品房买卖合同现在临潼房管所备案登记，故其商品房买卖交易的真实性已被房屋管理部门确认，案外人王誉洁所提的异议申请理由成立，本院依法予以支持。申请执行人交通银行所称的抵押物优先受偿权因涉及案外人所主张的实体权利，可依法通过诉讼予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：一、案外人王誉洁提出的执行异议申请理由成立。二、西安市临潼区东二环西侧瑞麟君府南区1号楼20202号房屋中止执行。如不服本裁定，当事人、案外人可自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审　判　长　邓　琳代理审判员　王　炜代理审判员　盛崎森二〇一五年十月十五日书　记　员　王云云

案外人王誉洁在法院查封之前与被执行人瑞麟公司签订了《商品房买卖合同》，并已向被执行人瑞麟公司支付了购房款且占有使用。因该商品房买卖合同现在临潼房管所备案登记，故其商品房买卖交易的真实性已被房屋管理部门确认，案外人王誉洁所提的异议申请理由成立，本院依法予以支持。申请执行人交通银行所称的抵押物优先受偿权因涉及案外人所主张的实体权利，可依法通过诉讼予以确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：一、案外人王誉洁提出的执行异议申请理由成立。

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）西中执异字第00164号案外人王誉洁，女，汉族，1988年4月20日出生，住西安市临潼区。委托代理人赵新平，陕西合恒律师事务所律师。委托代理人韩二兵，陕西合恒律师事务所律师。申请执行人交通银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市新城区西新街**。负责人程清洁，该分行行长。委托代理人温军平，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人张嘉悦，北京大……