案外人执行异议之诉 （2018）川01民终8024号

该案的争议焦点是毕欣、曾熙对锦江区马家沟188号5栋21层5号房屋、锦江区马家沟188号2栋-2层167号车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。能够产生排除强制执行效力的实体权利主要包括所有权、物权期待权、用益物权等。该案中，毕欣、曾熙主张其据以排除强制执行的民事权益为所有权，同时又主张适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，实质是以所有权、无过错不动产买受人物权期待权排除强制执行，而其在起诉时又主张适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条，一审法院分别评述如下： 一、毕欣、曾熙对诉争标的是否享有所有权。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，不动产物权变动须经登记后发生效力。该案中，毕欣、曾熙主张根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，其因买卖行为而取得诉争标的所有权，一审法院认为，就不动产而言，买受人与出卖人订立合法有效的买卖合同并支付款项，仅取得了对出

该案的争议焦点是毕欣、曾熙对锦江区马家沟188号5栋21层5号房屋、锦江区马家沟188号2栋-2层167号车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。能够产生排除强制执行效力的实体权利主要包括所有权、物权期待权、用益物权等。该案中，毕欣、曾熙主张其据以排除强制执行的民事权益为所有权，同时又主张适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，实质是以所有权、无过错不动产买受人物权期待权排除强制执行，而其在起诉时又主张适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条，一审法院分别评述如下： 一、毕欣、曾熙对诉争标的是否享有所有权。 根据《中华

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终8024号 上诉人（原审原告、执行案外人）：毕欣，男，1972年6月25日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 上诉人（原审原告、执行案外人）：曾熙，女，1977年2月13日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：蒋春光，四川法典律师事务所。 委托诉讼代理人：王蓉，四川法典律师事务所。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：……