案外人执行异议之诉 （2013）吉中民一终字第496号

一、关于上诉人主张停止执行问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，上诉人闫晶至今并未交付全部房款且未实际占有诉争房屋，故上诉人的情形不符合法律规定申请法院解除查封、冻结的法定条件。上诉人主张其已经实际占有诉争房屋无事实及法律依据，本院不予支持。二、关于上诉人闫晶主张合同效力问题。依据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争房屋并未转移登记到上诉人名下，上诉人以合同效力主张享有物权无法律依据，本院不予支持。原审法院对上诉人提出的合同效力问题未审理，对此上诉人可另行提诉讼。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人

一、关于上诉人主张停止执行问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，上诉人闫晶至今并未交付全部房款且未实际占有诉争房屋，故上诉人的情形不符合法律规定申请法院解除查封、冻结的法定条件。上诉人主张其已经实际占有诉争房屋无事实及法律依据，本院不予支持。二、关于上诉人闫晶主

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第496号上诉人（原审原告）：闫晶，住吉林市。委托代理人：符立明，吉林明汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘春华，住吉林市。委托代理人：关辉，吉林松花江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张秀兰，住吉林市。委托代理人：王月，吉林保民律师事务所律师。上诉人闫晶因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2012）船……