相邻关系纠纷 （2020）粤03民终20923号

原告与被告作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方对其不动产行使权利时，理应和睦相处，相互体谅，应当依法给予彼此便利或接受限制并给予必要的协助。经原审法院现场查勘，原告诉称的其阳台漏水情况原审法院予以确认。至于原告诉称其房间内的漏水情况，该房间存在外墙漆面少部分脱落的情况。经勘查，该房间正上方同样系被告房屋内的房间，非厕所等用水的空间。该漆面脱落是否为漏水造成，原告应承担相应的举证责任。原告仅陈述系被告装修时造成，无其他任何证据辅以说明，原审法院不予认可。原告阳台漏水的位置正好在被告洗衣机排水口的下方。经与被告装修时所提交给第三人的装修图纸（图5、7）以及第三人所提供的平面图（图6）相比对，并结合现场勘查的情况，原审法院确认被告的房屋在摆放洗衣机处并无预先设置好的排水设施，被告洗衣机的排水口（图3、4），系被告后期自行改造加设。且被告在放置洗衣机的地面加设了相应的排水口供洗衣机使用，洗衣机的底部或周边存在被告自行所铺设的排水管道。根据现场查勘的情况，原告阳台漏水位置为紧挨着排污管的四周，并沿着排污管道向下渗漏，而该点位正是对应

原告与被告作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。双方对其不动产行使权利时，理应和睦相处，相互体谅，应当依法给予彼此便利或接受限制并给予必要的协助。经原审法院现场查勘，原告诉称的其阳台漏水情况原审法院予以确认。至于原告诉称其房间内的漏水情况，该房间存在外墙漆面少部分脱落的情况。经勘查，该房间正上方同样系被告房屋内的房间，非厕所等用水的空间。该漆面脱落是否为漏水造成，原告应承担相应的举证责任。原告仅陈述系被告装修时造成，无其他任何证据辅以说明，原审法院不予认可。原告阳台漏水的位置正好在被告洗衣机排水口的下方。经与被告装修时所提交给第三人的装

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终20923号上诉人（原审被告）：李南，女，1972年2月1日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：孙震宇，广东深天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙淑媚，女，1978年12月8日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：陈喜文，广东穗江律师事务所律师。原审第三人：深圳市城建物业管理有限公司，住所地广东省深圳……