房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初26748号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，租赁合同中涉及的租赁房屋二楼已经取得产权证书，原、被告于2011年6月7日、2015年3月1日签订的房屋租赁合同真实、合法、有效。 但因2014年5月13日签订的房屋租赁合同涉及未取得合法报建手续的加建部分，故该份合同无效。 本案双方争议焦点主要为租赁场所三楼扩建及装饰装修费用的承担问题。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，关于扩建及装饰装修费用的承担无论合同是否有效，均需首先考虑扩建及装饰装修行为是否取得了出租人的同意。 如承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。
摘要
深圳市富陶餐饮有限公司与深圳市印力物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初26748号原告：深圳市富陶餐饮有限公司，住所地深圳市福田区香梅路**，统一社会信用代码91440300580087738U。 法定代表人：王火权，总经理。 委托诉讼代理人：崔曲平，广东承鹏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡彬彬，广东承鹏律师事备所律师。 被告：深圳市印力物业服务有限公司（原名称为：深圳市信拓物业管理服务有限公……