房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1381民初4415号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。” 第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。 出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。” 本案中，原被告双方租赁合同期满，原告要求解除合同，并要求被告搬离租赁房屋，理由正当，诉请合理，本院予以支持。 被告辩称同意搬离房屋，但需赔偿其转租费、订货款及装修费损失，本院认为对于转租费，租赁合同明确约定未经出租人同意不得转租，被告没有证据证明原告同意转租，被告从他人手中租赁该房屋系在被告签订本案租赁合同之前，且本案诉争租赁合同已到期，故转租费的要求本院不予支持；对于订货款，合同没有约定，被告此项要求于法无据，本院不予支持；对于装修款，亦因双方在租赁期间并未对该项费用进行书面或口头约定，原告亦不同意对已形成附合的装饰装修部分加以利用并
摘要
邓州市城区一小学区与刘明姣、周海玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1381民初4415号原告：邓州市城区一小学区。 法定代表人：万辉。 住所地：邓州市文庙街006号。 统一社会信用代码：12411381MB0T388810。 委托诉讼代理人：刘国桥，男，汉族，系邓州市城区小学区工作人员（特别授权）。 委托诉讼代理人：铁永谦，河南三贤律师事务所专职律师，执业证号：14113200310981841。 被告：刘明姣……