房屋租赁合同纠纷 （2019）豫13民终6830号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。”第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”本案中，原被告双方租赁合同期满，原告要求解除合同，并要求被告搬离租赁房屋，理由正当，诉请合理，一审法院予以支持。被告辩称同意搬离房屋，但需赔偿其转租费、订货款及装修费损失，一审法院认为对于转租费，租赁合同明确约定未经出租人同意不得转租，被告没有证据证明原告同意转租，被告从他人手中租赁该房屋系在被告签订本案租赁合同之前，且本案诉争租赁合同已到期，故转租费的要求一审法院不予支持；对于订货款，合同没有约定，被告此项要求于法无据，一审法院不予支持；对于装修款，亦因双方在租赁期间并未对该项费用进行书面或口头约定，原告亦不同意对已形成附合的装饰装修部分加以
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。”第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”本案中，原被告双方租赁合同期满，原告要求解除合同，并要求被告搬离租赁房屋，理由正当，诉请合理，一审法院予以支持。被告辩称同意搬离房屋，但需赔偿其转租费
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6830号上诉人（原审被告）：刘明姣，女，汉族，生于1972年9月11日，住邓州市。上诉人（原审被告）：周海玲，女，汉族，生于1979年7月12日，住邓州市。上诉人（原审被告）：贾小英，女，汉族，生于1980年7月26日，住邓州市。上诉人（原审被告）：李新平，女，汉族，生于1978年5月18日，住邓州市。上诉人（原审被告）：王燕双，女……