土地租赁合同纠纷 （2017）冀01民终983号

关于赵县赵州镇东门村四组作为本案原告是否适格的问题，根据民诉法解释规定，村民委员会或者村民小组与他人发生民事纠纷的，村民委员会或者有独立财产的村民小组为当事人。本案中，东门村四组作为东门村的一个村民小组，与本组村民李春英之间发生纠纷，作为本案原告符合诉讼主体资格。2004年1月东门村四组、李春英之间签订的土地租赁合同是经全区村民同意并经村委会同意后签订的，系双方真实意思表示，李春英一直按合同履行交纳租金的义务，该合同已履行多年。现东门村四组主张李春英在租地上盖房改变了租地的农业用途，从合同内容来看，该合同中明确李春英在租赁的土地上有全权，在租赁期内东门村四组无权干涉李春英的使用权，依合同约定东门村四组无权干涉李春英如何使用租赁的土地；根据李春英提交的当时租地时原状照片显示该租地上建有房屋；从李春英提交的2010-2020年土地利用规划图来看李春英租的区域属建设用地；从李春英提交的诉争地现状周围情况来看，周围均是建筑物；综上，东门村四组的诉请，理据不足，无法支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉

关于赵县赵州镇东门村四组作为本案原告是否适格的问题，根据民诉法解释规定，村民委员会或者村民小组与他人发生民事纠纷的，村民委员会或者有独立财产的村民小组为当事人。本案中，东门村四组作为东门村的一个村民小组，与本组村民李春英之间发生纠纷，作为本案原告符合诉讼主体资格。2004年1月东门村四组、李春英之间签订的土地租赁合同是经全区村民同意并经村委会同意后签订的，系双方真实意思表示，李春英一直按合同履行交纳租金的义务，该合同已履行多年。现东门村四组主张李春英在租地上盖房改变了租地的农业用途，从合同内容来看，该合同中明确李春英在租赁的土地上有全权，在租赁期内东门村四组无权干涉李春英的使用权，依合同约定东

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终983号上诉人（原审原告）：赵县赵州镇东门村四组，住址地:赵县赵州镇东门村*组。代表人：李四黑，男，1954年11月26日生，汉族，现住赵县。代表人：高长玉，男，1940年7月7日生，汉族，现住赵县。委托诉讼代理人：杨群茂，石家庄市维权法律中心。被上诉人（原审被告）：李春英（小名李小偶），女，1965年2月8日生，汉族，现住赵县。委……