房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初1266号
裁判要旨
依据原告房屋租赁合同，原告与被告李雪娟之间形成房屋租赁合同法律关系，双方均应按照合同约定履行各自的义务和权利。 现被告李雪娟并未按合同约定按期向原告支付房租，返还房屋，故其存在违约行为，应当继续向原告支付房租自2017年3月1日起至2019年1月15日的房租205905元并继续按合同约定的年租金113128元标准支付自2019年1月16日至实际返还原告房屋之日止的房屋租金。 因房屋租赁合同约定的租赁期限已经届满，故该房屋租赁合同已经自行终止，被告李雪娟应当向原告返还涉案租赁房屋。 对于原告诉请的违约金，因涉案租赁合同系原告银川先泽房地产开发有限公司的格式合同，租赁合同中关于违约金的条款系格式条款且并未提醒被告李雪娟，故本院不再予以支持。 对于原告主张张慧芳、王伟承担共同清偿责任的诉请，因原告未提交证据予以证明，故本院不予支持。 被告李雪娟、张慧芳、王伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，其应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第九十一条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被
摘要
银川先泽房地产开发有限公司与李雪娟、张慧芳等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1266号 原告：银川先泽房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市经济技术开发区。 法定代表人：何雪明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许洋，北京市中银（银川）律师事务所律师。 被告：李雪娟，女，1984年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：张慧芳，女，1952年6月13日出生，……