所有权确认纠纷 （2016）鲁05民申55号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，被申请人曲赛经登记机构登记，已经取得涉案房屋的权属证书，没有证据证明该登记事项及颁发证书的行为存在错误。且该房屋的商品房买卖合同亦系曲赛与开发商所签，该商品房的销售发票、住宅专项维修资金专用收据等票据载明的付款人均为曲赛，与该房屋的权属证书互相印证，足以证实曲赛对该房屋享有所有权。其他人如对曲赛享有该房屋所有权有异议，主张对该房屋享有权利，应当提供充分确凿的证据推翻该登记内容并证明自己享有权利。否则，曲赛是否提供自己用合法收入支付房款的证据以及其他有效的证人证言，并不影响对其享有该房屋所有权的事实认定。仅有第三人孙金娥自其银行卡中代替曲赛支付过款项的事实，不能证明再审申请人和第三人对该房屋享有权利。孙金娥不是涉案房屋的所有权人，孙金娥出具的《证明》不能改变涉案房屋的所有权属，也不能证明曲赛取得涉案房屋所有权存在违法事实。再审申请人认为涉案房屋权属证书形式上的正确性并不能证明曲赛拥有涉案房屋的所有权，有足以推翻其证明效力的其他证据，应以其他证据证明的真实房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，被申请人曲赛经登记机构登记，已经取得涉案房屋的权属证书，没有证据证明该登记事项及颁发证书的行为存在错误。且该房屋的商品房买卖合同亦系曲赛与开发商所签，该商品房的销售发票、住宅专项维修资金专用收据等票据载明的付款人均为曲赛，与该房屋的权属证书互相印证，足以证实曲赛对该房屋享有所有权。其他人如对曲赛享有该房屋所有权有异议，主张对该房屋享有权利，应当提供充分确凿的证据推翻该登记内容并证明自己享有权利。否则，曲赛是否提供自己用合法收入支付房款的证据以及其他有效的证人证言

山东省东营市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁05民申55号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林建明，男。委托代理人：刘勇，山东龙合律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：曲赛，男。原审第三人：孙金娥，女。再审申请人林建明因与被申请人曲赛、原审第三人孙金娥所有权确认纠纷一案，不服本院(2015)东民四终字第198号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了……