房屋租赁合同纠纷 （2017）兵04民终134号

双方经口头协商达成的房屋租赁协议，是双方真实意思表达，协议内容不违反法律规定，为有效协议，受法律保护。双方均应按协议履行各自的义务。阿扎提、茹仙古丽实际租赁苟新成的房屋一年零三个月，仅给付了一年的租金8000元。故苟新成要求阿扎提、茹仙古丽给付三个月租金2000元（8000元÷12月×3月）的请求合法，予以支持。苟新成主张的超出2000元租金的请求无事实依据，不予支持。阿扎提、茹仙古丽辩称租金已付清，苟新成不予认可，阿扎提、茹仙古丽也未提交证据证实。故对阿扎提、茹仙古丽的该主张，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决：一、阿扎提、茹仙古丽于本判决生效之日起三日内给付苟新成租金2000元；二、驳回苟新成的其他诉讼请求。案件受理费25元，由阿扎提、茹仙古丽负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院二审查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，双方经口头协商达成的房屋租赁协议，是双方真实意思表示，合法有效。阿扎提、茹仙古丽实际租赁苟新成的房屋一年零三个月，仅给付一年的租金80

双方经口头协商达成的房屋租赁协议，是双方真实意思表达，协议内容不违反法律规定，为有效协议，受法律保护。双方均应按协议履行各自的义务。阿扎提、茹仙古丽实际租赁苟新成的房屋一年零三个月，仅给付了一年的租金8000元。故苟新成要求阿扎提、茹仙古丽给付三个月租金2000元（8000元÷12月×3月）的请求合法，予以支持。苟新成主张的超出2000元租金的请求无事实依据，不予支持。阿扎提、茹仙古丽辩称租金已付清，苟新成不予认可，阿扎提、茹仙古丽也未提交证据证实。故对阿扎提、茹仙古丽的该主张，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院民事判决书（2017）兵04民终134号上诉人（原审被告）：阿扎提·吐尔逊，男，1963年5月25日出生，维吾尔族，新疆巩留县东买里乡莫因格则村村民。上诉人（原审被告）：茹仙古丽·伊孜木（系阿扎提·吐尔逊之妻），女，1966年12月10日出生，维吾尔族，新疆巩留县东买里乡莫因格则村村民。被上诉人（原审原告）：苟新成，男，1964年6月1日出生，维吾尔族，第四师七十……