租赁合同纠纷 （2016）豫02民终2539号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的取得和使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案诉争房屋的实际施工人是姚建成、段天运、段建国，被告张建莲与段天运、被告王士秀与段建国、被告胡宝玲与姚建成均系夫妻关系，开封县黄龙建筑公司委托张建莲、王士秀、胡宝玲全权处理建筑工程款事宜。该房屋建成后，因原告未付建筑工程款，原告与开封县黄龙建筑公司于2002年10月20日签订协议书，约定原告于2002年11月1日结清全部工程款，否则开封县黄龙建筑公司有权变卖原告产权，结清所剩余的工程款，协议到期后原告一直没有按照协议给付工程款，按照补充条款经原告、开封县黄龙建筑公司协商原告同意将开封县黄龙建筑公司所承建的方圆家具文化广场的大门处伸缩缝以西两段房屋抵交给开封县黄龙建筑公司变卖以抵偿开封县黄龙建筑公司工程余款，系原告对其物权的处分。本案在审理过程中，原告申请对诉争房屋的租金损失进行鉴定，2016年1月21日出具豫正价评字（2016）第017号价格评估报告书，确定评估对象在评估基准日的房地产租赁价格为：922350元，并支付鉴定费及评估咨询

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权的取得和使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。本案诉争房屋的实际施工人是姚建成、段天运、段建国，被告张建莲与段天运、被告王士秀与段建国、被告胡宝玲与姚建成均系夫妻关系，开封县黄龙建筑公司委托张建莲、王士秀、胡宝玲全权处理建筑工程款事宜。该房屋建成后，因原告未付建筑工程款，原告与开封县黄龙建筑公司于2002年10月20日签订协议书，约定原告于2002年11月1日结清全部工程款，否则开封县黄龙建筑公司有权变卖原告产权，结清所剩余的工程款，协议到期后原告一直没有按照协议给付工程款，按照补充条款经

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终2539号上诉人（一审原告）开封县方园家俱木业有限公司。住所地开封县某某区某路。法定代表人刘永福，总经理。委托代理人白晗、刘红燕（实习），河南信心律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告）张建莲，女，汉族，1946年9月27日生，住河南省开封市祥符区。被上诉人（一审被告）王士秀，女，汉族，1959年7月15日生，住河南省开封市……