房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）潭中民一终字第555号

岳塘区丝绸南路回报保障用地征地拆迁工作指挥部、被告东之阳公司与原告张清莲签订《房屋拆迁补偿安置协议书》是三方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照约定全面履行自己的义务，原告张清莲依约向被告东之阳公司缴纳了足额的购房款，被告东之阳公司应当依约交付湘江学府小区面积为140㎡的房屋一套给原告张清莲，原原告在丝绸南路续建工程项目中享有的6个安置房指标应归被告东之阳公司所有。被告东之阳公司辩称原告与被告在签订《房屋拆迁补偿安置协议书》时隐瞒了其不是房屋所有权人的事实，本院认为岳塘区丝绸南路回报保障用地征地拆迁工作指挥部、被告东之阳公司与原告张清莲签订《房屋拆迁补偿安置协议书》时给予原告的安置补偿款系按照无证房屋标准给予原告张清莲补偿，必然且应当知晓原告拆迁房屋的权属状况，故本院对被告的答辩意见不予采纳，亦对被告（反诉原告）的反诉请求不予支持。原告诉请要求被告东之阳公司退还多支付的购房款17000元，按照《分房通知书》的内容，原告张清莲只需缴纳购房尾款82600元，原告张清莲交付购房款及车位款100000元，因原告未足额缴纳车位款，亦未要求被告东之阳公司交付车位，

岳塘区丝绸南路回报保障用地征地拆迁工作指挥部、被告东之阳公司与原告张清莲签订《房屋拆迁补偿安置协议书》是三方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照约定全面履行自己的义务，原告张清莲依约向被告东之阳公司缴纳了足额的购房款，被告东之阳公司应当依约交付湘江学府小区面积为140㎡的房屋一套给原告张清莲，原原告在丝绸南路续建工程项目中享有的6个安置房指标应归被告东之阳公司所有。被告东之阳公司辩称原告与被告在签订《房屋拆迁补偿安置协议书》时隐瞒了其不是房屋所有权人的事实，本院认为岳塘区丝绸南路回报保障用地征地拆迁工作指挥部、被告东之阳公司与原告张清莲签订《房屋拆迁补偿安置协

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民一终字第555号上诉人（原审被告、反诉原告）湘潭东之阳房地产开发有限公司。法定代表人唐冬阳，董事长。委托代理人谢志刚，湖南湘牵律师事务所律师。委托代理人聂鑫，湖南湘牵律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张清莲。委托代理人凌跃进，湖南湘剑律师事务所律师。上诉人湘潭东之阳房地产开发有限公司（以下简称东之阳公司）与被上诉人张清莲拆迁安……