商品房销售合同纠纷 （2018）鲁04民终851号
裁判要旨
被上诉人家庭经济困难继续履行合同已无实现可能。暂且不提被上诉人是否真正经济困难，就算经济困难，本案中商品房买卖余款付款方式为商业贷款，只需要被上诉人持本人身份有效证件到银行办理即可。被上诉人于2014年7月2日和上诉人签订商品房买卖合同并于当日一次性支付首付款199713元。合同规定在2014年7月9日前被上诉人办理完银行贷款，被上诉人一次性都能拿出近20万现金，而且购买的是商业门市房，进行的是商业投资，能够投资购买门市的都是哪些人？然而却被一审主观认定为经济困难？7月2日至7月9日短短一周又怎样突然变贫困了呢？三、一审审判程序严重违法。本案于2016年8月4日由一审法院立案受理，适用简易程序独任审判，直至2018年2月5日作出判决，期限长达十八个月，严重违反民诉法审限规定。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，依法成立的合同受法律保护。上诉人恳请二审求法院查明事实，依法撤销原判，发回重审或予以改判。刘辉辉答辩称，一审法院判决长达十八个月的主要原因是上诉人造成的，案件在审理期间，上诉人方多次向法庭表达愿意调解的意愿，但是在
摘要
枣庄华茂置业有限公司、刘辉辉商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁04民终851号上诉人（原审被告）：枣庄华茂置业有限公司，住所地山东省枣庄市台儿庄区金光路北箭道路东。法定代表人：饶正癸，董事长。委托诉讼代理人：徐晨光，山东京杭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘辉辉，女，1986年6月21日出生，汉族，住江苏省邳州市。委托诉讼代理人：欧阳廷海（系刘辉辉丈夫），住江西省上饶市铅山县。委托诉讼代理人：李帅……