租赁合同纠纷 （2019）桂0403民初4号
裁判要旨
原告富民公司与被告中怡公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行合同义务。 承租人应当按照约定支付租金。 对于原告主张解除与被告中怡公司签订的房屋租赁合同，被告中怡公司虽在辩称中表示反对，但在庭审中对原告诉请四被告搬迁并交还租赁场地无异议，故本院对被告辩称主张继续履行合同，不予采纳，对原告主张解除其与被告中怡公司签订的《房屋租赁合同》予以支持。 因租赁合同解除，被告中怡公司负有返还租赁物的义务，故原告主张被告中怡公司返还案涉租赁房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 庭审中，次承租人被告大参林公司辩称其已按约定向被告中怡公司支付租金至2018年10月，未向被告中怡公司支付的租金愿意直接向原告支付，其与被告中怡公司签订的房屋租赁合同合法有效，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。 但转租合同无效的除外”之规定
摘要
梧州市富民投资开发有限公司与梧州市中怡家电有限公司、梧州市大参林连锁药店有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0403民初4号 原告：梧州市富民投资开发有限公司，住所地广西梧州市新兴二路119-1号八楼，统一社会信用代码：914504005547428076。 法定代表人：陈泽宇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：许海涛，广西通途律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋林凯，广西通途律师事务所实习律师。 被告：梧州市中怡家电有限公司，……