土地租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终1785号

原告与被告签订的集体土地租赁合同、采矿权转让及地使用合同后及时办理了土地审批手续，由国土部门已批准该土地性质为采矿用地。审理中，被告对原告主张的欠交租赁费335996.2元予以认可，但称与原告方法定代表人达成协议，由原告法定代表人替被告偿还该租赁费，对此原告不予认可，被告亦未提交证据证明其主张，故对被告该主张不应支持。双方签订的集体土地租赁合同租赁期至2015年10月17日止，合同到期后，双方未续签租赁合同，故原告方要求被告返还土地应予支持。对于原、被告签订的土地补偿协议书、口粮耕地赔偿合同，虽被告方要求确认该合同无效，但该合同是双方真实意思表示，被告方采矿确实造成土地无法耕种，且合同并未违反相关法律规定，被告方已履行了部分给付义务。故法院对该合同中约定由被告给付原告土地赔偿款的约定予以确认。被告方主张原告并无诉讼主体资，但根据合同相对性，合同约定由被告赔偿给原告，本案诉争的土地属于集体所有土地，故对被告该抗辩理由不予支持。根据原告方证人能够证明原告曾多次向被告主张权利，并未超过诉讼时效，故对被告主张的已过诉讼时效的抗辩理由不予支持。综上，原告要求被告给付土地使用费335996.2元及

原告与被告签订的集体土地租赁合同、采矿权转让及地使用合同后及时办理了土地审批手续，由国土部门已批准该土地性质为采矿用地。审理中，被告对原告主张的欠交租赁费335996.2元予以认可，但称与原告方法定代表人达成协议，由原告法定代表人替被告偿还该租赁费，对此原告不予认可，被告亦未提交证据证明其主张，故对被告该主张不应支持。双方签订的集体土地租赁合同租赁期至2015年10月17日止，合同到期后，双方未续签租赁合同，故原告方要求被告返还土地应予支持。对于原、被告签订的土地补偿协议书、口粮耕地赔偿合同，虽被告方要求确认该合同无效，但该合同是双方真实意思表示，被告方采矿确实造成土地无法耕种，且合同并未违反

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1785号上诉人（原审被告）：莱州市鑫搏矿业有限公司。法定代表人：张德志，经理。委托代理人：刘卫东，吉林汲润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莱州市土山镇浞东村村民委员会。法定代表人：孙金东，村委主任。委托代理人：王凌燕，山东景律师事务所律师。上诉人被告莱州市鑫搏矿业有限公司因土地租赁合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（201……