相邻关系纠纷 （2019）湘01民终6305号

湖南省建设工程质量检测中心出具的漏水原因鉴定意见和湖南汇才工程项目管理有限公司出具的罗尚坤财产损失价格评估报告，在鉴定人资质、鉴定方法、鉴定依据等方面均无明显错误，该院依法采信为有效定案证据。罗尚坤在卫生间漏水原因鉴定完成后又要求对卧室新增漏水点进行原因鉴定，因该请求的提出已超过法定时限且与其诉讼请求无关联，故本案不予处理，罗尚坤可以另行协商或者诉讼解决。由于漏水原因鉴定中没有给出1013房防水层老化、退化和913房装修过程中拆改墙体和装修震动二项损害原因对造成最终损害后果的各自影响程度，则该项关联度问题由该院根据逻辑和经验法则，视情酌定为应由毛嘉威和罗尚坤按照1:9的比例予以分担，理由如下：1、903房装修过程中对墙体的拆改和装修震动，是导致1013房防水层受损的主动性和直接性的原因力；2、1013房防水层因使用年限较久出现老化、退化现象确为漏水发生的原因之一，但根据经验法则，十余年的使用时间尚不致使防水层因使用寿命届满而完全丧失功能；3、903房因水渍受损的墙布等物品，依常理不适合使用在潮湿的卫生间环境中，故罗尚坤违规将卫生间改建为书房的行为，对其损失的扩大有着直接影响。不动产的相

湖南省建设工程质量检测中心出具的漏水原因鉴定意见和湖南汇才工程项目管理有限公司出具的罗尚坤财产损失价格评估报告，在鉴定人资质、鉴定方法、鉴定依据等方面均无明显错误，该院依法采信为有效定案证据。罗尚坤在卫生间漏水原因鉴定完成后又要求对卧室新增漏水点进行原因鉴定，因该请求的提出已超过法定时限且与其诉讼请求无关联，故本案不予处理，罗尚坤可以另行协商或者诉讼解决。由于漏水原因鉴定中没有给出1013房防水层老化、退化和913房装修过程中拆改墙体和装修震动二项损害原因对造成最终损害后果的各自影响程度，则该项关联度问题由该院根据逻辑和经验法则，视情酌定为应由毛嘉威和罗尚坤按照1:9的比例予以分担，理由如下：

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终6305号上诉人（原审原告、反诉被告）:罗尚坤，男，1981年7月27日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：毛嘉威，男，1994年8月13日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：王利平，湖南湘行律师事务所律师。上诉人罗尚坤因与被上诉人毛嘉威相邻关系纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（20……