用益物权确认纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3458号

根据查明事实，本案标的房屋业经生效判决判归被上诉人罗非所有，且经执行登记。其间余xx曾将标的房屋出租给罗余亮，亦经罗非起诉终审判决租赁合同无效。现被上诉人已经将标的房屋出卖且已变更登记所有权人。该等事实表明，被上诉人系原房屋所有权人，现所有权人已因买卖变更为案外人，没有证据及事实表明两上诉人在标的房屋上曾经及仍然存在其主张的居住权或相关法定权益，其上诉之事实及法律主张本院难予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人罗余亮、陆某某负担。本判决为终审判决。审判长　　叶振军审判员　　杨斯空审判员　　蒋辉霞二〇一五年十一月二十日书记员　　周璐珺附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据查明事实，本案标的房屋业经生效判决判归被上诉人罗非所有，且经执行登记。其间余xx曾将标的房屋出租给罗余亮，亦经罗非起诉终审判决租赁合同无效。现被上诉人已经将标的房屋出卖且已变更登记所有权人。该等事实表明，被上诉人系原房屋所有权人，现所有权人已因买卖变更为案外人，没有证据及事实表明两上诉人在标的房屋上曾经及仍然存在其主张的居住权或相关法定权益，其上诉之事实及法律主张本院难予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人罗余亮、陆某某负担。本判决为终审判决。审判长　　叶振军审判员　　杨斯空审判员

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第3458号上诉人（原审原告）罗余亮。委托代理人余莉莉。上诉人（原审原告）陆某某。法定代理人罗某某，身份信息同上。被上诉人（原审被告）罗非。委托代理人张玉霞，上海申浩律师事务所律师。委托代理人唐一，上海申浩律师事务所律师。上诉人罗余亮、陆某某因与被上诉人罗非用益物权确认纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四（民）……