用益物权确认纠纷 （2019）沪02民终2426号

对承租公房享有居住使用权的人员应为公房承租人和符合条件的同住人。在承租人死亡后，符合条件的同住人可协商一致推荐承租人或由公房产权单位或者国家授权经营管理公房的单位作出指定，以确保公房租赁关系的存续。本案中，万航渡路1108室房屋在原承租人许佩珍死亡后未变更租赁人户名，故在新承租人尚未确定前，高惠华、朱雯以其作为万航渡路1108室房屋同住人要求罗莲娣、高妮排除妨害而提起诉讼的条件尚不成就。一审法院据此裁定：驳回高惠华、朱雯的起诉。本院经审查认为，高惠华、朱雯以自己对万航渡路1108室房屋享有居住权利为由主张罗莲娣、高妮排除妨害，万航渡路1108室房屋是否已变更承租人并非当事人提出上述主张的前提条件。高惠华、朱雯向法院起诉符合民事诉讼法规定的起诉条件，属于人民法院受理民事诉讼的范围。综上，一审法院裁定驳回高惠华、朱雯的起诉不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项规定，裁定如下：一、撤销上海市静安区人民法院(2018)沪0106民初4224号之一民事裁定；二、指令上海市静安区人民法院对本案进行审理。本裁定为终审裁定。审判长　　邬海蓉审判员　　成　

对承租公房享有居住使用权的人员应为公房承租人和符合条件的同住人。在承租人死亡后，符合条件的同住人可协商一致推荐承租人或由公房产权单位或者国家授权经营管理公房的单位作出指定，以确保公房租赁关系的存续。本案中，万航渡路1108室房屋在原承租人许佩珍死亡后未变更租赁人户名，故在新承租人尚未确定前，高惠华、朱雯以其作为万航渡路1108室房屋同住人要求罗莲娣、高妮排除妨害而提起诉讼的条件尚不成就。一审法院据此裁定：驳回高惠华、朱雯的起诉。本院经审查认为，高惠华、朱雯以自己对万航渡路1108室房屋享有居住权利为由主张罗莲娣、高妮排除妨害，万航渡路1108室房屋是否已变更承租人并非当事人提出上述主张的前提条

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）沪02民终2426号上诉人(原审原告)：高惠华，女，1957年11月1日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审原告)：朱雯，女，1984年8月30日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘韵，上海博拓律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：罗莲娣，女，1954年10月12日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)……