物权保护纠纷 （2016）辽01民终4134号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不是确认不动产所有权的唯一凭证。本案中，诉争房屋虽登记在刘成名下，但刘成及姜坤均未就该房屋支付过价款。而诉争房屋系由刘生以其所有的位于沈阳市和平区民主路225-4号112号房产与案外人张德振、苏兰福所有的诉争房屋互换后登记在刘成名下的，且刘成自认其仅办理过取得房屋产权证的手续，有关诉争房屋取得的其他相关手续均为由刘生办理。结合以上事实，可以认定刘生为诉争房屋的实际出资人，故对刘生的主张，该院予以支持。另，姜坤抗辩称诉争房屋不排除属于龙业公司给刘成的分红，亦或是刘生对刘成的赠与，因事实及法律证据不足，该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于沈阳市和平区民主路225-3号212号、建筑面积112平方米的房屋归刘生所有；二、刘成于本判决生效后一个月内协助刘生办理前述房产的更名、过户手续（办理更名、过户手续中所发生的费用由刘生负担）。案件受理费2,000元，由刘成负担。宣判后，姜坤不服原审判决，向本院提出上诉，请求：1、

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不是确认不动产所有权的唯一凭证。本案中，诉争房屋虽登记在刘成名下，但刘成及姜坤均未就该房屋支付过价款。而诉争房屋系由刘生以其所有的位于沈阳市和平区民主路225-4号112号房产与案外人张德振、苏兰福所有的诉争房屋互换后登记在刘成名下的，且刘成自认其仅办理过取得房屋产权证的手续，有关诉争房屋取得的其他相关手续均为由刘生办理。结合以上事实，可以认定刘生为诉争房屋的实际出资人，故对刘生的主张，该院予以支持。另，姜坤抗辩称诉争房屋不排除属于龙业公司给刘成的分红，亦或是刘生对刘成的赠与，因事实及法律证据不足，该院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法通则

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终4134号上诉人（原审第三人）：姜坤，女，1963年9月12日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：郭仁龙，系辽宁冠维律师事务所律师。委托代理人：曹文，系辽宁冠维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘成，男，1963年10月31日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：刘生，男，1956年3月24日出生，汉族，住沈阳市沈……