申请执行人执行异议之诉 （2017）吉05民初23号

崔义已于2014年10月5日购买该房屋、交足购房款，并依入住程序实际入住该房屋，上述行为均发生在该房屋被本院依法查封之前（诉争房屋于2016年10月19日被本院依法查封），且本案房屋买卖未能办理产权过户亦非崔义原因，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，针对诉争房屋，崔义得排除人民法院依范国福申请进行查封、拍卖的法定情形，范国福的诉讼请求不应予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下：驳回范国福的诉讼请求。案件受理费100元，由范国福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五

崔义已于2014年10月5日购买该房屋、交足购房款，并依入住程序实际入住该房屋，上述行为均发生在该房屋被本院依法查封之前（诉争房屋于2016年10月19日被本院依法查封），且本案房屋买卖未能办理产权过户亦非崔义原因，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民初23号原告:范国福，男，汉族，1971年6月1日生，无业，住黑龙江省嫩江县。委托诉讼代理人：赵庆涛，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被告：崔义，男，1964年1月21日生，汉族，住吉林省通化市小区***栋*单元***室。委托诉讼代理人：张庆娟，女，汉族，1961年12月11日，住通化市。被告：通化东方置业投资有限公司。法定代表人：于海……